TRIBUNALE ORDINARIO DI.....

RICORSO PER SEQUESTRO GIUDIZIARIO

ANTE CAUSAM EX ARTT. 669-BIS, 669-TER, 670, N. 1 e 676 C.P.C.

Il sig. ..., residente in ..., via ..., C.F. ... oppure la ….. s.r.l., C.F. ….. P.I. ……., in persona del suo legale rappresentante pro tempore sig. ……. nato a ….. il …..ed elettivamente dom.to/ dom.ta  in ....., via ..... nello studio dell'avv. ....., dal quale è rappresentato e difeso giusta procura in calce ( o a margine) al presente atto.

PREMESSO

- che, ....., il sig. ..... o la soc. …… in data …..   concludeva con il sig. …… un contratto di preliminare di compravendita, avente ad oggetto l'immobile sito in ....., via ……., distinto in catasto al Foglio …. Particella ….. Sub ….. CL …… rendita catastale ……;

- che il promittente venditore, nonostante il formale invito rivoltogli dal promittente acquirente a comparire innanzi al notaio dott. ………, il giorno …………. alle ore ….. in Roma, via ……, non si presentava per la stipula dell’atto pubblico di vendita senza addurre alcuna giustificazione;

- che è inutilmente decorso il termine essenziale per la stipula del contratto definitivo e contestuale pagamento del residuo prezzo, fissato nel richiamato contratto preliminare;

- che nelle more è emerso che il promittente venditore sta mantenendo in stato di abbandono e di pessima manutenzione l’immobile oggetto del contratto preliminare, tanto sono stati arrecati danni allo stesso da parte di soggetti restati sconosciuti;

- che il/la ricorrente intende procedere, comunque, all’acquisto dell’immobile de quo e a tal fine si accinge ad intraprendere l’azione ex art. 2932 c.c. per ottenere la sentenza costitutiva che tenga luogo del contratto preliminare non adempiuto;

-che però sussiste il fondato timore che, nelle more dell’instaurando giudizio, l’immobile de quo possa subire ulteriori e gravi danni, con ogni conseguente pregiudizio per il/la promittente acquirente;

Tutto ciò premesso

RICORRE

All’Ill.mo Presidente del Tribunale affinché, ai sensi e per gli effetti degli artt. 671 e 676 c.p.c., anche con decreto reso inaudita altera parte, oppure in subordine previa comparizione delle parti, autorizzi il sequestro giudiziario dell'immobile sito in ....., via…ì, n….. in danno del sig. …… contestualmente nominando custode dell’immobile il/la o un terzo e fissando ex art. 669-octies c.p.c., il termine per l’instaurazione del giudizio di merito .

Si producono:

1) contratto di preliminare compravendita stipulato tra il sig. ..... e il sig. ..... in data .....;

2) Lettera raccomandata A/R con invito a comparire dinnanzi al notaio ….. inviata dal/dalla ricorrente al promittente venditore

3) nn. ….  rilievi fotografici attestanti lo stato di pessima manutenzione dell'immobile.

Si indicano come persone informate sui fatti: il sig. ....., residente in …….. via ….. n. …. e il sig. ….., residente in …….. via ….. n. …..

Ai sensi della L. 488/99, così come modificata e integrata dal D.P.R. 115/02, si dichiara che il valore della presente causa è pari ad € ___ e che, conseguentemente, il contributo unificato è dovuto, nella misura ridotta del 50% di quello di € ……, previsto per lo scaglione in cui rientra il predetto importo.

Ai sensi della legge n. 80/05 si dichiara di voler ricevere le comunicazioni, via fax, al numero _________ e/o al seguente indirizzo di posta elettronica certificata.

....., .....

FIRMA DELL'AVVOCATO

PROCURA AD LITEM

Nella qualità, conferisco il potere di rappresentanza e difesa, in ogni fase, stato e grado del giudizio ed atti inerenti, conseguenti e successivi, ivi compresa l’eventuale fase esecutiva ed il giudizio di opposizione,  all’avv.________, ivi compreso il potere di proporre domande riconvenzionali, chiedere provvedimenti cautelari, chiamare terzi in causa, farsi sostituire, transigere, conciliare, abbandonare il giudizio e rilasciare quietanze.

L’autorizzo, ai sensi dell’art. 13 D.L. 196/03, ad utilizzare i dati personali per la difesa dei miei diritti e per il perseguimento delle finalità di cui al mandato, nonché a comunicare ai Colleghi i dati con l’obbligo di rispettare il segreto professionale e di diffonderli esclusivamente nei limiti strettamente pertinenti all’incarico conferitoLe.

Ratifico sin d’ora il Suo operato e quello di eventuali Suoi sostituti.

Eleggo domicilio presso il Suo  studio  in___ (indicare la città),via_______ n.___.

Dichiaro di essere stato informato ai sensi dell’art. 4, 3° comma, del d.lgs. n. 28/2010 della possibilità di ricorrere al procedimento di mediazione ivi previsto e dei benefici fiscali di cui agli artt. 17 e 20 del medesimo decreto, come da specifico atto separato.

_____,__________

n.q. (firma)

La firma è autentica ed è stata apposta in mia presenza

Avv. (firma)

RELAZIONE DI NOTIFICAZIONE

Su richiesta dell’Avv. ___, quale procuratore e difensore di ____________, io sottoscritto, Assistente Ufficiale Giudiziario addetto all’Ufficio Unico Notifiche Civili presso la Corte di Appello di ___, ho notificato l’atto suesteso a:

- Sig. ___, domiciliato in ___, Via ___,

ivi consegnandone copia a mano di ___

Luogo e data

(firma e timbri)