TRIBUNALE DI _____________

 

Intimazione di sfratto per morosità e contestuale atto di citazione per convalida

Il sig. ___________ _____________ residente in _____________ Via ____________ n. ___, rappresentato e difeso dall’Avv. ___________ ___________ ed elettivamente domiciliato presso il suo studio sito in _______________ alla Via ________________  n. ___ come da procura speciale apposta a margine del  presente atto,

premesso

- Che il ricorrente è proprietario di un locale adibito a ________________ posto in ______________ Via ___________ n. ____ condotto in locazione dal signor _______________ _____________ come da contratto del _________ registrato il _________ presso l’Ufficio del Registro di ___________;

- Che il canone convenuto fra le parti è di € __________ annui da corrispondersi in rate anticipate mensili di  € _______;

- Che il conduttore non ha provveduto al pagamento del canone dei seguenti mesi ____________________ rendendosi moroso per la somma complessiva di € ________________ oltre interessi legali.

Tutto ciò premesso e considerato il sig. ____________, come sopra rappresentato e difeso

intima

al signor ____________ ___________ sfratto per morosità invitandolo a lasciare immediatamente libero di persone, vuoto di cose e nella piena disponibilità del ricorrente il locale posto in ___________ via _____________ n. ___, e nel contempo,

cita

il signor ___________ _______________  domiciliato in ____________ Via ___________ n. ___ a comparire davanti al Tribunale di __________________ all’udienza che ivi si stesso terrà il  giorno __________________ (rispettare il termine di cui all’art. 660 c.p.c. che deve intercorre fra notificazione ed udienza) alle ore 9,30 e seguenti presso i noti locali di via _____________ n. ___, sede del Palazzo di Giustizia, giudice designando ex art. 168 c.p.c., per sentire convalidare l’intimato sfratto e vedere apporre la formula esecutiva, con invito a costituirsi in giudizio nei modi e nei termini di cui agli artt. 166 e 167 c.p.c. e l’avvertimento che non comparendo o comparendo e non proponendo opposizione, lo sfratto sarà convalidato ai sensi dell’art. 663 c.p.c. con apposizione della formula esecutiva, ed altresì per ivi sentire accogliere le seguenti

conclusioni

voglia il Tribunale di _____________, disattesa ogni contraria istanza ed eccezione:

- Dichiarare la risoluzione, dovuta ad inadempimento del conduttore, del contratto di locazione in atti;

- Convalidare lo sfratto per morosità relativamente all’immobile di cui si intima il rilascio e fissare a breve la data per l’esecuzione;

- emettere decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo, in favore del sig. _________ __________ per il complessivo importo di € _____________ in quanto a sorte capitale, con aggiunta di interessi legali da applicare ad ogni singolo debito (che compone la somma complessiva suddetta) a decorrere dalla relativa scadenza, oltre spese e competenze professionali.

In via subordinata nel caso di opposizione:

- Pronunciare ordinanza di rilascio immediatamente esecutiva fissando la data per l’esecuzione;

- Nel merito e definitivamente: rigettare la spiegata opposizione e, conseguentemente, dichiarare risolto il contratto di locazione in atti per inadempimento della conduttrice e confermare la condanna al rilascio dell’immobile ed al pagamento dei canoni scaduti oltre interessi;

In ogni caso con vittoria di spese, competenze ed onorari del giudizio.

Dichiarazione di valore ai fini del contributo unificato.

Il sottoscritto avv. ____________ ____________ ai sensi dell’art. 14 del D.P.R. 30 maggio 2002 n. 115 dichiara che il valore del presente procedimento è pari ad € ____________ e che lo stesso verte in materia di locazione.

(luogo e data)

Avv. ____________ _____________